— Architecte DE-HMONP · Île-de-France
Vous avez un projet et beaucoup de questions. Je vous accompagne à chaque étape — de la première esquisse à la remise des clés — avec une démarche adaptée à vos besoins.
Aulnay-sous-Bois (93) · Île-de-France
Méthode
Une mission d'architecte, de la première visite jusqu'à la dernière réserve levée. Quatre temps, un seul interlocuteur.
Je vous écoute, j'observe, j'analyse. Avant le premier trait, je formalise vos usages, vos contraintes et vos rêves dans un programme clair indispensable pour le bon déroulement de votre projet
Je planifie, je détaille, j'organise : concours, marchés, bureaux d'études, entreprises, calendrier et budget. Je porte votre projet, je prépare le cadre pour que tous les interlocuteurs puissent travailler ensemble pour votre projet
Chaque semaine sur site, chaque jour au téléphone aux côtés des entreprises. Je traduis les plans en réalité, j'arbitre vite et je rends compte simplement.
Levée des réserves, DOE, année de parfait achèvement. Je reste présente jusqu'à ce que votre bâtiment vive comme il le doit.
02 — Nos projets
Résidentiel, tertiaire, commerce, sinistre. Chaque projet est un dialogue avec l'existant, un budget, un calendrier — et les personnes qui l'habiteront.
+10 photosRésidentiel
Aulnay-sous-Bois
Rénovation architecturale et thermique d'une maison en meulière de 150 m² : isolation performante, réouverture des volumes, menuiseries neuves et dialogue avec la pierre existante.
+9 photosÉquipements & tertiaire
Aulnay-sous-Bois
AMO preneur pour Aultech, campus du numérique à Aulnay-sous-Bois : accompagnement du preneur, agencement intérieur
+6 photosRésidentiel
Argenteuil
Une maison inscrite dans la pente : lecture du terrain, terrasses successives, lumière traversante.
+7 photosÉquipements & tertiaire
Marrakech, Maroc
Un atelier de formation à Marrakech pour expérimenter la terre crue comme matériau de construction : pisé, briques de terre compressée, adobes, moellons de pierre — mise en œuvre, inertie thermique et sobriété matérielle.
+11 photosÉquipements & tertiaire
Aulnay-sous-Bois
Rénovation et réagencement complet des locaux existants de la Maison de l'emploi : nouveaux espaces de coworking, bureaux individuels, salles de réunion, cuisine partagée et circulations repensées. Écriture chromatique affirmée (bleu nuit, terracotta, ocre) et matériaux robustes adaptés à l'usage tertiaire public.
+5 photosRésidentiel
Aulnay-sous-Bois
Maison contemporaine à toiture terrasse, jeu d'enduit et de bois. Permis obtenu en 2 mois.
+17 photosRésidentiel
Rueil-Malmaison
Rénovation et extension par le sous-sol. Revendu 5 ans après avec 400 000 € de plus-value, à l'issue de la première décennale. Concevoir aujourd'hui la valeur de demain.
+4 photosRésidentiel
Aulnay-sous-Bois
Réhabilitation d'une maison en deux appartements avec toiture en pente, insertion soignée dans le tissu pavillonnaire.
+8 photosÉquipements & tertiaire
Louvre, Paris 1er
Rénovation d'un lieu de savoir au cœur du Louvre : un projet guidé par l'existant.
+3 photosÉquipements & tertiaire
Kabala, Mali
Un centre sportif construit en terre crue : le matériau local comme réponse climatique, économique et culturelle. Terrains d'entraînement en bord de fleuve et bâtiment d'accueil en brique de terre compressée.
+8 photosÉquipements & tertiaire
Rosny-sous-Bois
Rénovation complète d'un ancien local médical en cabinet d'expertise comptable : nouvelle identité, montée en gamme et optimisation de 150 m² en six mois de chantier. Cloisons vitrées à cadres noirs, parquet chaleureux, niches sculptées dans les couloirs et carreaux de ciment en clin d'œil au lieu d'origine. Réalisation des travaux : Entreprise AMH.
+10 photosRésidentiel
Montmorency
Rénovation globale d'une maison sur cour : redonner de l'unité à un existant fragmenté.
+3 photosRésidentiel
Nord du Portugal
Rénovation et extension d'une maison de village en pierre au nord du Portugal : ouverture sur cour, piscine et patio, dans le respect des maçonneries traditionnelles.
+11 photosRésidentiel
Paris 18e
Réunir, alléger, ouvrir : un plateau parisien redessiné pour la lumière et les usages du quotidien.
+2 photosCommerce/ERP
Gare Saint-Lazare, Paris
9 m² pensés au millimètre, validés par la RATP en 2017 et toujours en place : électricité, rangement et accessibilité PMR intégrés.
+11 photosÉquipements & tertiaire
Épinay-sur-Seine
Restructuration en six mois d'un CIO (Centre d'Information et d'Orientation) et de bureaux de circonscription de l'Éducation nationale : reprise complète d'un ancien local en pied d'immeuble haussmannien, mise en conformité ERP et accessibilité, chantier tenu en site occupé, activité maintenue. De l'état des lieux à la livraison — espaces d'accueil, circulations, salle de formation et locaux techniques. Réalisation des travaux : Entreprise AMH.
+4 photosÉquipements & tertiaire
Fontainebleau
Reconversion express d'un ancien site DGFiP : désamiantage, mise en conformité ERP, livraison en quatre mois. Constats sur site et repérage des supports (faux plafonds, angles, jonctions) préalables au désamiantage et à la remise en état.
+7 photosÉquipements & tertiaire
Boulogne-Billancourt
Étude d'un lieu partagé, culturel et cultuel : programme fin, contraintes d'ERP, ancrage urbain. Analyse PLU, extension dans la bande E, circulation extérieure en continuité et volumétrie en dialogue avec l'existant.
+7 photosCommerce/ERP
Roissy-en-France
Étude de faisabilité et mise aux normes ERP pour un restaurant japonais à Roissy : bar à sushis, salle en claustras bois, salon privatif sous plafond en tuiles et grande table conviviale.
+4 photosSinistre
La Courneuve
Après incendie d'un entrepôt commercial : constats sur site, diagnostic structurel, coordination des intervenants (assurance, expert, entreprises) et démolition sécurisée dans un contexte urbain dense.
+7 photosSinistre
Paris
Dossier sinistre en immeuble haussmannien parisien : relevé des fissures structurelles en façade sur rue et sur cour, désordres intérieurs (plafonds, cloisons, angles), infiltrations et pathologies d'humidité en pied de mur mitoyen. Constats photographiques, note technique pour l'assureur et l'expert, préconisations de reprise (injection, agrafage, réfection d'enduit et étanchéité).
+4 photosRésidentiel
Champigny-sur-Marne
Maison familiale entièrement repensée : surélévation contemporaine, façade bicolore enduit blanc et brique, large terrasse sur jardin et toiture végétalisée. Une écriture nette qui dialogue avec le tissu pavillonnaire existant.
+7 photosRésidentiel
Aulnay-sous-Bois
18 m² rénovés, vendus 5 jours avant la livraison à un voisin saisi par la vue dégagée sur la Tour Eiffel. Une petite surface bien pensée crée de la valeur, vite.
03 — Nos services
Selon que vous êtes un particulier engageant le projet d'une vie, ou une institution avec un patrimoine à faire vivre, nous ajustons la mission, la cadence et le vocabulaire. Le sérieux, lui, ne change pas.
Pour les particuliers & accédants
Une visite, un regard technique et financier avant de signer. On évite les mauvaises surprises et on chiffre le vrai coût du projet.
Est-ce constructible, transformable, rentable ? Analyse du site, des règles, du budget — pour décider en connaissance de cause. Analyse de l'orientation, confort d'hiver, d'été, contraintes, PLUi...
Dossier complet, dialogue avec l'instructeur, réponse aux demandes.
Direction des travaux tous corps d'état, coordination des entreprises, réunions hebdomadaires. Budget et calendrier tenus.
Note aux parties, CCTP, chiffrage, planning et suivi jusqu'à la remise des clés. Un interlocuteur unique.
Pour les professionnels & institutionnels
Promoteurs · bailleurs · collectivités · assureurs · experts · syndics
Diagnostic, plan d'action, mise aux normes. Une réponse claire pour vos directions, assureurs, experts et autorités.
Sécurité, accessibilité, autorisation de travaux, passage en commission. Nous portons le dossier de bout en bout.
Audit des besoins, rédaction des appels d'offres publics, assistance au choix des entreprises. Vos décisions, mieux documentées et à l'abri des recours.
Représentation technique face à l'assurance, remise en état de bout en bout, contentieux si nécessaire.
Questions fréquentes
Le plus tôt possible, idéalement avant l'achat ou dès l'émergence du projet. Mieux vaut valider le terrain, le budget et la faisabilité avant d'engager des travaux.
L'architecte conçoit, dessine et pilote les travaux. L'AMO (assistance à maîtrise d'ouvrage) conseille et représente le maître d'ouvrage sans signer les marchés ni assumer la direction d'exécution.
Dès qu'on dépasse 20 m² de surface de plancher supplémentaire — ou 40 m² cumulés sur plusieurs extensions — un permis ou une déclaration préalable est généralement requis. Chaque cas dépend du PLU et de la localisation.
De quelques mois pour une rénovation simple à 18–24 mois pour une construction neuve ou une réhabilitation lourde. Le permis représente souvent 2 à 6 mois supplémentaires.
L'établissement recevant du public (ERP) doit répondre à des règles de sécurité, d'accessibilité et d'incendie. Son classement détermine les contraintes et les autorisations administratives à obtenir.
Ils dépendent de la mission, de la complexité, de la surface et du niveau de service. Les forfaits de référence sont dans la rubrique Honoraires ; chaque mission fait l'objet d'un devis personnalisé.
04 — Maîtrise d'œuvre sinistre
Maîtrise d'œuvre sinistre pour avocats, experts immobiliers, experts construction, assureurs et syndics. Ce maillon manque sur la plupart des dossiers — nous le couvrons, de la note aux parties à la réception contradictoire avec PV.
Architecte HMONP indépendant, sans lien avec aucune des parties. Chaque document est structuré pour résister au débat contradictoire — utilisable en procédure judiciaire, expertise amiable ou négociation assurantielle.
Méthodologie opposable
Analyse de la note aux parties avant toute visite. Identification du périmètre retenu par l'expert et des désordres non mentionnés.
Croisement rapport expert / constats architecte / déclarations client. Rapport photo localisé pièce par pièce, DTU applicables cités.
CCTP 1 — périmètre expert (note aux parties). CCTP 2 — périmètre architecte (désordres complémentaires). DQE lot par lot, quantités justifiées.
Appel d'offres structuré, analyse comparative, direction d'exécution avec comptes-rendus opposables. Multi-lots et site occupé si nécessaire.
Procès-verbal signé par toutes les parties. Levée des réserves documentée. Dossier clôturé quand tous les ouvrages sont conformes au CCTP.
Références
Judiciaire, assurance, incendie, bâti ancien, bâti neuf — chaque dossier a requis des documents opposables produits par un architecte indépendant.
Judiciaire
Malfaçons plancher technique (DTU 57.1), plomberie. 3 réunions d'expertise contradictoire. CCTP + DPGF + réception avec PV.
Assurance
Dégât des eaux récurrent, pathologie humidité sous-jacente. Coordination expert mandataire assurance, CCTP matériaux respirants.
Judiciaire
Malfaçons après jonction 2 lots. Double CCTP, 11 lots coordonnés, site occupé. Documents utilisés en procédure.
Incendie
Démolition post-sinistre. MOE complet : CCTP démolition, désamiantage, coordination 8 semaines, traçabilité déchets dangereux.
Neuf
Malfaçons enveloppe : pare-vapeur, pentes toiture, joints bardage. Appui technique avocat/syndic en pré-contentieux.
Questions fréquentes
Le syndic de copropriété, le propriétaire, l'assureur ou l'avocat en charge du dossier. L'important est de mandater l'architecte en tant qu'interlocuteur technique indépendant, distinct de l'expert et des entreprises.
L'expert qualifie les désordres et propose un montant d'indemnisation. L'architecte traduit ce constat en travaux réels : CCTP, DQE, choix des entreprises, suivi de chantier et réception contradictoire. Son rôle est opérationnel et ses documents sont opposables.
Dans la majorité des dossiers, les honoraires de maîtrise d'œuvre peuvent être imputés à la garantie de l'entreprise ou du constructeur et réglés directement par l'assureur. Le syndicat ou le propriétaire ne supporte généralement pas ce coût.
Oui. Le double CCTP — périmètre expert et périmètre architecte — est rédigé pour être contradictoire : quantités justifiées, DTU cités, descriptifs techniques et DQE lot par lot. Il constitue une base solide pour la négociation, l'expertise amiable ou le contentieux.
Une première lecture du rapport d'expertise peut être faite sous 48 à 72 heures. La visite de constat est programmée selon les disponibilités des parties, généralement dans les 7 à 15 jours suivant la mission.
Les déplacements sont inclus dans les forfaits N1 et N2 sur l'Île-de-France. Au-delà, ils sont détaillés dans le devis. Les heures complémentaires sont facturées à 150 € HT / h, avec un compte-rendu d'activité.
05 — Honoraires
Grille indicative à titre de repère. Chaque mission donne lieu à un devis personnalisé après échange sur le site, le programme et les contraintes.
Maîtrise d'œuvre classique
89 € TTC
à partir de 100 € TTC
à partir de 1 500 €
à partir de 2 500 €
Sur devis
à partir de 2 500 €
à partir de 3 500 €
Sur devis
à partir de 350 €
à partir de 5 % du montant des travaux selon complexité
Maîtrise d'œuvre sinistre
à partir de 1 500 € HT
à partir de 5 000 €
Sur devis
à partir de 150 € HT / h
06 — Qui sommes-nous
ADE 2007, HMONP 2008. Plus de quinze ans d'expérience en direction de travaux tous corps d'état, formation continue en éco-construction. Installée en Seine-Saint-Denis, j'accompagne particuliers et institutions du premier croquis à la livraison — et souvent bien au-delà.
Mon parcours
Diplôme d'Architecte DE
École nationale supérieure d'architecture.
HMONP — Habilitation à la maîtrise d'œuvre
Autorisation d'exercer en son nom propre.
Direction de travaux tous corps d'état
Plus de quinze ans de chantiers, du résidentiel au tertiaire et à l'ERP.
Installation en Seine-Saint-Denis
Création de l'agence, ancrage territorial dans le 93.
Diplôme universitaire "Construire Eco Responsable" Mémoire de recherche — matériaux biosourcés & géosourcés
Université Gustave Eiffel. Formation continue en éco-construction.
Distinctions
07 — Compétences
Intervention très en amont, écoute de ce qui n'est pas dit, analyse des besoins réels avant les besoins déclarés.
Respect des délais et des budgets validés ensemble, suivi des opérations du premier croquis à la livraison.
Diplôme d'éco-construction, connaissance de l'existant et de ses pathologies, lecture complète d'une situation.
Création de plus-value, arbitrage d'investissement, durabilité. Concevoir aujourd'hui la valeur de demain.
Solutions sur mesure, réseau de professionnels de confiance mobilisable selon les besoins du projet.
08 — Journal
Extraits de mémoires universitaires, notes de chantier, réflexions sur la ville et l'existant. Publications occasionnelles.
Le béton représente aujourd'hui près de 90 % des constructions en France. Une telle domination donne l'impression d'une évidence technique — comme si bâtir, c'était forcément couler du béton. Mais cette évidence n'en est pas une. Elle est un héritage. Et tout héritage peut être réinterrogé.
Face aux canicules, la climatisation n'est pas la seule réponse. Comment l'architecture bioclimatique rafraîchit une maison sans machine ni surconsommation.
09 —
Réservation & devis
Trente minutes pour poser votre projet, entendre nos premières remarques et décider ensemble s'il y a lieu de continuer. Sans engagement, sans facture.
Contact
Ordre
Architecte DE-HMONP
Ordre des Architectes IDF N° 080957
10 — Demande de devis
Prenez cinq minutes pour poser le contexte, la surface, les contraintes et le budget imaginé. Chaque demande reçoit une réponse personnelle sous 72 heures ouvrées — pas de formulaire automatique, pas de tunnel commercial.